Prijzen koopwoningen dalen (video)

AMSTERDAM - De prijzen van verkochte woningen waren in februari gemiddeld 0,5 procent lager dan een jaar eerder. Dat bericht het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag.

Dit is de eerste prijsdaling sinds de start van de meting door het CBS in januari 1995. In de loop van 2008 was de prijsstijging al flink afgezwakt.

Bijna alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in februari 2008. Alleen de prijs van tussenwoningen steeg enigszins. Hoekwoningen en appartementen daalden het meest in prijs.

Prijzen van bestaande koopwoningen | Bron: CBS

Friesland
Noord-Brabant en Overijssel waren de enige provincies waar de prijzen van koopwoningen hoger waren dan een jaar eerder. In de overige provincies daalden de prijzen. De grootste daling deed zich voor in Friesland, waar koopwoningen ruim 4 procent goedkoper waren dan in februari 2008.

Vergeleken met januari 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 1,1 procent. Tussenwoningen waren even duur als een maand eerder. Alle andere typen woningen waren goedkoper. De prijzen van vrijstaande woningen daalden het meest.

Voor de vierde maand op rij waren er veel minder transacties dan een jaar eerder. In februari wisselden 8,9 duizend bestaande woningen van eigenaar. Vergeleken met een jaar eerder werden er 41 procent minder woningen verkocht.

Vertrouwen
De huizenmarkt staat onder druk door een afkalvend consumentenvertrouwen en terughoudendheid van de banken bij het verstrekken van hypotheken. De Rabobank, 's lands grootste hypotheekverstrekker, liet vorige maand weten dat zij voor dit jaar een prijsdaling van 3,5 procent voorziet.

De NVM stelde in januari al vast dat de huizenprijzen aan het dalen zijn. Bestaande koopwoningen brachten vorig jaar gemiddeld 1,8 procent minder op, aldus de branchevereniging van makelaars. De prijsdaling in het vierde kwartaal van 2008 bedroeg 2,5 procent.

Voor dit jaar voorspelt de NVM een daling van de huizenprijzen met 5 procent. De makelaarsvereniging publiceert volgende maand cijfers over de eerste drie maanden van 2009. De NVM registreert de prijzen bij ondertekening van het koopcontract, het Kadaster pas bij de daadwerkelijke overdracht.