Hypotheekmarkt maakt duikvlucht

AMSTERDAM - De totale omzet uit hypotheken is in 2009 met 33 procent gedaald. Het aantal verkochte hypotheken nam bovendien af met 32 procent ten opzichte van het voorgaande jaar.

© ANP

Dat blijkt uit een jaaroverzicht van IG&H Consulting, dat zich op gegevens van het Kadaster baseert.

De omvang van de hypotheekmarkt is hiermee terug op het niveau van bijna tien jaar geleden, zo stelt het adviesbureau vast. In het jaar 2000 lagen de cijfers op hetzelfde niveau als vorig jaar het geval was.

Er wisselden 30 procent minder woningen van eigenaar, terwijl de gemiddelde huizenprijs met zeven procent is gedaald. Over heel 2009 zijn er 267.000 hypotheken afgesloten, met een totale waarde van 65,6 miljard euro. In 2008 waren dat er nog 390.000, met een omzet van 97,8 miljard euro.

Verbetering

Volgens IG&H viel in het laatste kwartaal wel een lichte verbetering op de hypotheekmarkt te zien. De daling in het vierde kwartaal was minder sterk dan in de voorgaande kwartalen.

Banken hebben hun aandeel op de hypotheekmarkt stabiel weten te houden. Zij zijn met 57,3 procent de voornaamste hypotheekverstrekkers. Hypotheekspecialisten en verzekeraars nemen de tweede en derde positie in met een marktaandeel van respectievelijk bijna 14 en 13 procent. Buitenlandse partijen en prijsvechters verliezen terrein.

ING Bank, Aegon en Rabobank hebben hun marktaandeel op de Nederlandse hypotheekmarkt het meest uitgebouwd. ING profiteert vanzelfsprekend van het verdwenen merk Postbank, dat samen met Rabobank-dochter Obvion en ASR het meest heeft ingeleverd. ASR bevindt zich niet langer onder de vleugels van Fortis Bank, maar werkt samen met BNP Paribas.

Marktleider

Rabobank is net als in 2008 marktleider. ING en ABN Amro zijn de nummers twee en drie op de lijst. Aegon is van de tiende plaats naar de vierde gestegen. De top vijf wordt gecompleteerd door SNS Bank, terwijl ING-onderdeel Nationale Nederlanden op plaats acht een nieuwkomer is in de top tien.

Voor 2010 verwacht het adviesbureau dat zowel de huizen- als de hypotheekmarkt op hetzelfde niveau zal blijven steken. Door een toename van de werkloosheid zal het aantal betalingsachterstanden vooral in de tweede helft van het jaar toenemen.