Grootste prijsdaling huizen dit jaar

DEN HAAG - De huizenprijzen lagen in september zo goed als 3 procent lager dan in dezelfde maand vorig jaar en dat is grootste daling op jaarbasis van dit jaar.

© ANP

Dat zei econoom Senne Janssen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag, naar aanleiding van de nieuwste cijfers over de ontwikkeling van de huizenprijzen.

''De prijsdaling is de laatste maanden weer versneld'', weet Janssen. ''Als we kijken naar het derde kwartaal van dit jaar en dat van vorig jaar dan zien we in een paar regio's forse prijsdalingen.''

Zo is een bestaande koopwoning in Den Bosch in een jaar tijd 6 procent minder waard geworden. ''Dat is echt fors.'' In Oost-Groningen, een zogenoemd krimpgebied, gingen de prijzen met 8,5 procent onderuit.

In de regio Utrecht en rond Rotterdam lijken de dalingen juist een halt toegeroepen, stelt Janssen.

Banken

De forse daling zijn volgens de econoom te wijten aan verschillend factoren, waarbij de banken een steeds grotere rol lijken te spelen. ''Het consumentenvertrouwen zit in een dip, de koopkracht staat onder druk en de financiering wordt steeds lastiger omdat de banken hun balansen op orde moeten brengen.''

De enige positieve noot komt volgens het CBS uit de gegevens over het aantal verkochte bestaande huizen; daar viel voor het eerst sinds februari van dit jaar een stijging op te tekenen.

Overdrachtsbelasting

In september wisselden 10.000 huizen van eigenaar en dat is 6 procent meer dan een jaar eerder. De teller voor het hele jaar staat nu op bijna 89.000 verkochte bestaande huizen, dat is nog altijd circa 4 procent minder dan in 2010.

Het effect van de overdrachtsbelasting moet ''als het er is'' in de komende maanden zichtbaar worden, aldus Janssen.