BAM: tekenen van herstel bleken zomeridylle

BUNNIK - De tekenen van herstel in de vastgoedmarkt die bouwbedrijf BAM in augustus zag, blijken drie maanden later een zomeridylle. Dat zei bestuursvoorzitter Joop van Oosten donderdag.

© ANP

De aanhoudende malaise resulteerde in een neerwaartse bijstelling van de winstverwachting. Op de beurs verloor het aandeel 9 procent na de publicatie van het handelsbericht.

Vastgoed
De vastgoeddivisie, die verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van en verkoop van woningen, staat al een jaar onder druk. Door het lage consumentenvertrouwen worden er beduidend minder huizen verkocht dan in eerdere jaren. BAM zei in augustus ervan overtuigd te zijn dat het onderdeel "binnen afzienbare termijn" weer aan de winst zou bijdragen ondanks de "grote mate van onzekerheid in de markt."

Donderdag bleek echter dat de situatie op de woningmarkt juist verder is verslechterd. "Ik zie absoluut geen herstel", aldus Van Oosten. BAM schreef in de afgelopen maanden fors af op lopende en toekomstige projecten waardoor de vastgoeddivisie in de eerste negen maanden een verlies leed van 81 miljoen euro.

Terugval
De terugval bij het onderdeel was de voornaamste reden voor de forse daling van de nettowinst. Die daalde in de eerste negen maanden van dit jaar met bijna 66 procent tot 65,4 miljoen euro. Voor geheel 2009 mikt BAM op een nettowinst van ten minste 100 miljoen euro, waar eerder gerekend werd op 100 tot 120 miljoen euro. De omzet daalde met 6 procent tot 6 miljard euro. De omzetverwachting voor dit jaar, circa 8,3 miljard euro, blijft staan.

Van Oosten wilde geen voorspelling geven voor de situatie op de woningmarkt volgend jaar. "Er zijn wijzen die uitgaan van herstel in de tweede helft. Ik weet het niet."

Zwak
Analisten verwachten in ieder geval geen wonderen volgend jaar. "De vastgoedmarkt blijft zwak en 2010 zal een moeilijk jaar zijn voor BAM in dat segment", aldus Marc Hesselink van RBS. Bart van den Wijngaard van Petercam denkt dat de vastgoeddivisie volgend jaar opnieuw verlies lijdt, gevolgd door een bescheiden winst in 2011.

BAM blijft vertrouwen houden in de toekomst op langere termijn. Het bedrijf streeft naar een winst voor belastingen in 2012 van 4 procent van de beoogde omzet van 9 miljard euro. "Dat moet kunnen voor een bedrijf als BAM", aldus van Oosten.