Zoekallehuizen ziet afzwakkende huizenmarkt

AMSTERDAM - Gijs den Hollander is oprichter van Zoekallehuizen.nl, een website dat een overzicht geeft van het gehele huizenaanbod in Nederland. "Ik ben zelf makelaar en zag dat er geen website bestond die het gehele aanbod liet zien, zowel te koop staande als reeds verkochte huizen."

Via de zogenoemde spider techniek wordt drie keer daags alle makelaarsites gescand op het nieuwe aanbod. Zoekallehuizen zette zijn aanval op Funda drie jaar geleden in. Funda toonde in die tijd  70 procent van het aanbod door alleen huizen van NVM makelaars te tonen. "Ik maakte een investeringsrondje langs alle banken. Ze vonden het wel een goed idee maar begrepen het niet goed zodat ik geen geld mee kreeg. Ik heb dus alles zelf gefinancierd."

Den Hollander haalde de zich de woede van Funda op de hals. Enkele rechtzaken volgden maar Zoekallehuizen.nl bleek legitiem in haar manier van informatie verstrekken: 1 foto en 160 karakters en een link naar de makelaarsite mocht van de rechter. Inmiddels trekt de site dagelijks 12.000 bezoekers.

Verdienmodel
Een week na introductie zat er toch een geïnteresseerde financier aan tafel met Den Hollander; "Rabobank was heel geïnteresseerd en wilde 100 procent aandeelhouder worden, na enige onderhandelen ben ik akkoord gegaan." Het verdienmodel is dan ook een interne aangelegenheid geworden. Den Hollander wordt betaald aan de hand van de door Zoekallehuizen gegenereerde hypotheek leads. "Ik kan daarover geen cijfers vrijgeven, het enige dat ik weet is dat de Rabobank tevreden is."

Na de overname kwam concurrent Jaap op de markt. Jaap werkt volgens dezelfde spidertechniek als Zoekallehuizen, maar gaat een stapje verder in het tonen van informatie. "Wat Jaap doet is schreeuwen dat ze de grootste en de beste zijn, maar ze doen niet meer dan het kopieren van Zoekallehuizen."

Met onzekere financiële tijden voor de deur voorziet Den Hollander een dalende markt: "Ik verwacht dat de markt behoorlijk naar beneden zal kunnen gaan. Ik sluit 10 tot 15 procent niet uit." De directeur maakt zich geen zorgen; "Voor Zoekallehuizen maakt het niet veel uit, er zullen altijd huizen te koop blijven staan".