Hypotheekeisen voor starters te hoog

AMSTERDAM - Starters ervaren financieringsproblemen bij de aankoop van een woning. Dat zegt de makelaarsorganisatie VBO.

© Novum

Met uitzondering van de groep starters vertoont het vertrouwen van de woonconsument in het derde kwartaal weer een stijgende lijn.
­
Bijna 50 procent van de starters ziet zijn onderhandelingspositie verbeteren, 61 procent signaleert prijsdalingen. Alhoewel bijna driekwart van de starters neutraal of positief over het woningaanbod is, stelt 47 procent van de starters aankoop toch uit.

Het is voor hen niet mogelijk (voldoende) hypotheek te krijgen. 68 procent van de starters constateert een verslechtering in het maximaal te verkrijgen hypotheekbedrag.

Starters
Directeur Hans van der Ploeg: "Starters willen wel (83 procent) kopen nu de betaalbaarheid van woningen is toegenomen, maar kunnen niet. De te strenge bankeisen frustreren het aankoopproces onnodig."

"Maar ook de overheid knabbelt aan de startersmarkt. Uiterlijk eind 2011 wil het kabinet de koopsubsidie afschaffen. Dat betekent dat de ruim 1300 starters die per maand koopsubsidie aanvragen, dan maximaal 30.000 euro extra hypotheek gaan mislopen," aldus Van der Ploeg.
­
Woning
Van de starters zoekt 60 procent een bestaande woning, 25 procent een nieuwbouwwoning en 15 procent zou zijn huidige huurwoning willen kopen. Hoewel de starters nu dus problemen ondervinden, zijn zij positief in hun verwachtingen voor het komend jaar.

Hoewel er nog steeds sprake is van een meerderheid, neemt het aantal starters dat voor het komend jaar een prijsdaling en een goede onderhandelingspositie voorziet, langzaam af. Ook het aantal kopers en verkopers dat voor het komend jaar geen verdere prijsdaling meer verwacht, neemt toe.

Vertrouwen
Desondanks ontstaat er meer vertrouwen in de woningmarkt, omdat ook zij voor het komend jaar een verbetering van de economie en hun eigen financiële positie verwachten.

Bij wijziging van de woonsituatie wil het merendeel van de woonconsumenten kopen. Slechts 28 procent geeft de voorkeur aan verbouwing ondanks het feit dat aannemers nu goedkoper zijn en zij met diverse overheidssubsidies en regelingen makkelijker kunnen investeren in hun eigen woning.