Duurste woningen meest in waarde gedaald

AMSTERDAM - Woningen in het hoogste prijssegment, boven de 500.000 euro, zijn in 2010 het meest in prijs gedaald. Terwijl de duurste huizen 2,3 procent aan waarde hebben ingeboet zijn woningen in het laagste prijssegment, onder de 150.000 euro, 'maar' 0,8 procent goedkoper geworden.

© ANP

Dat blijkt donderdag uit onderzoek van adviesbureau ABF Valuation. Ook woningen in de prijsklasse tussen 350.000 en 500.000 euro daalden met 1,4 procent meer in waarde dan een gemiddelde woning.

Gemiddeld nam de prijs van een woning met 0,2 procent af en moest er 250.000 euro neergeteld worden voor de aankoop van een huis.

Appartementen

Terwijl de prijs van appartementen licht steeg, met 0,3 procent, daalde de prijs van een eengezinswoning juist licht. De laatste kostte in 2010 gemiddeld 271.000 euro, een appartement wisselde voor 190.000 euro van eigenaar.

Voor 2011 verwacht het adviesbureau dat de ontwikkeling van de huizenprijzen vooral af zal hangen van de ontwikkeling van de hypotheekrente en het inkomen van huishoudens. Het feit dat er op het moment relatief veel woningen te koop staan, zal de prijs drukken.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NMV) maakte donderdag bekend dat de prijzen en verkopen van woningen in 2010 nagenoeg stabiel zijn gebleven ten opzichte van het voorgaande jaar. De NVM denkt dat de woningmarkt opnieuw een moeilijk jaar voor de boeg heeft, met verkopen die ongeveer gelijk zullen blijven en mogelijk licht dalende prijzen.