'Bouw nieuwe kantoren zakt na 2010 sterk in'

VOORBURG - De economische neergang treft de bouw van nieuwe kantoren hard. De vereniging van projectontwikkelaars Neprom vreest dat het oppervlak van nieuw op te leveren kantoren na 2010 terugvalt naar minder dan 200.000 vierkante meter.

Vorig jaar was dat nog bijna 900.000 vierkante meter. Dat maakte Neprom dinsdag bekend op basis van onderzoek, dat samen met PropertyNL is verricht onder bijna 250 projectontwikkelaars.

Vorig jaar werd al 30 procent minder oppervlak aan kantoren in aanbouw genomen, het aantal nieuwe bouwvergunningen halveerde zelfs.

Op peil
Dit jaar en in 2010 zal de oplevering van nieuwe kantoor- en winkelruimte nog redelijk op peil blijven, aldus Neprom, maar daarna loopt de nieuwbouwproductie snel terug. ,,De ernst van de financiële crisis en de diepte van de recessie zijn duidelijk zichtbaar in de cijfers'', stelt de organisatie.

Neprom vreest voor een verslechtering van de concurrentiepositie van Nederland. ,,We kampen nu al met een tekort aan kwalitatief goede kantoren en winkels'', zegt vicevoorzitter Anneke de Vries.

Projectontwikkelaars signaleren dat kapitaalverstrekkers nu zeer behoedzaam handelen bij vastgoedprojecten. Daar lijkt, ondanks de recente economische lichtpuntjes, op korte termijn geen verandering in te komen. Voor nieuwe projecten wordt nu meer eigen vermogen geëist. Ook de risico-opslagen zijn aanzienlijk gestegen, zo blijkt uit het onderzoek.