AMSTERDAM - Woningcorporaties moeten hun kosten de komende jaren beteugelen om het hoofd boven water te houden. Voor de lange termijn moeten de schulden worden afgelost. Dat concludeert het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) in een vrijdag verschenen rapport.

© ANP

Het waarborgfonds rekende in het rapport een realistisch en een somber scenario door. In het somberste scenario kampt de sector in 2020 met een kastekort van negenhonderd miljoen euro.

In het realistische scenario neemt het kasoverschot geleidelijk af van 1,6 miljard volgend jaar naar 1,3 miljard euro over acht jaar.

Het WSW concludeert dat in beide scenario's een bijstelling van het exploitatiebeleid noodzakelijk is. De mate van ingrijpen verschilt wel. In beide gevallen zal moeten worden gesneden in onderhouds- en personeelkosten.

In het somberste scenario moeten echter 'alle zeilen worden bijgezet'. Zo zullen alle verkoopopbrengsten moeten worden ingezet om de schulden af te lossen.

Onmisbaar

"Hoewel de waarheid ergens in het midden zal liggen, betekent het voorgaande dat verkoopopbrengsten onmisbaar blijven", schrijft het WSW.

"Zonder voldoende verkoopopbrengsten zal het erg moeilijk worden zowel onrendabel te investeren in de noodzakelijk geachte projecten, als de schuldenlast te verminderen."

De huidige stilstand op de woningmarkt maakt de verkoop van woningen echter een stuk ingewikkelder, schetst het waarborgfonds. Mochten de verkoopopbrengsten inderdaad lager komen te liggen dan nu, dan kan minder worden geïnvesteerd.