Wereldhave schrijft zwarte cijfers

DEN HAAG - Vastgoedbedrijf Wereldhave heeft ondanks een fikse afschrijving op zijn panden vorig jaar zwarte cijfers geschreven. Vrijdag bleek dat onder de streep nog een kleine winst van 8,8 miljoen euro staat, tegen 229,6 miljoen euro in 2007.

Het direct resultaat, de winst uit verhuur, steeg van 108 miljoen euro in 2007 naar 109,4 miljoen euro in 2008. Dat was duidelijk beter dan de gemiddelde verwachting van tien analisten die rekenden op 101,3 miljoen euro.

Rentedaling
De stijging van het direct resultaat was volgens Wereldhave onder meer te danken aan lagere financieringskosten. Doordat Wereldhave op een groot deel van zijn leningen variabele rentes heeft, kon het profiteren van de rentedalingen van de afgelopen tijd.

Verder zag het bedrijf de huurinkomsten stijgen van 166,55 miljoen euro in 2007 naar 168,33 miljoen euro. De bezettingsgraad van de panden steeg van 94 procent naar 94,7 procent.

Wereldhave zei vrijdag dat het eind 2008 te maken gekregen met nieuwe leegstand in Frankrijk en de Verenigde Staten. Daarom houdt het bedrijf er rekening mee dat de bezettingsgraad in 2009 zal dalen.

Wereldhave schreef 112,6 miljoen euro af op zijn vastgoedportefeuille. Daardoor kwam het indirect resultaat, het winstcijfer dat de herwaarderingen weergeeft, uit op 100,6 miljoen euro negatief. Dat was ook beter dan de gemiddelde analistenverwachting van min 144,4 miljoen euro. Wereldhave zei wel te verwachten dat de vastgoedwaardes in 2009 verder zullen dalen.

Zwaar weer
De vastgoedmarkt zit al sinds 2007 in zwaar weer. Na fikse waardestijgingen in de voorgaande jaren, zijn de vastgoedprijzen inmiddels scherp gedaald. Ook de Nederlandse beursgenoteerde vastgoedondernemingen hebben daar last van. Onder meer Corio, Unibail Rodamco en Eurocommercial Properties maakten eerder ook al omvangrijke afschrijvingen op hun bezittingen bekend.

Wereldhave wil zijn aandeelhouders een dividend uitkeren van 4,65 euro per aandeel. Dit is hetzelfde dividend als over 2007 en komt neer op 94,5 procent van het direct resultaat per aandeel.