Wereldhave presteert beter dan verwacht

DEN HAAG - Vastgoedfonds Wereldhave heeft in het eerste kwartaal beter gepresteerd dan verwacht. Zowel de inkomsten uit verhuur als de omvang van afschrijvingen op de vastgoedportefeuille was beter dan door analisten was voorzien. Dit bleek dinsdag bij de publicatie van de cijfers.

De bruto huuropbrengsten bedroegen 41,7 miljoen euro, terwijl analisten rekenden op 40,5 miljoen euro. Het direct resultaat kwam uit op 28,1 miljoen euro, waar analisten hadden gerekend op 26 miljoen euro. Het direct resultaat is de winst uit de exploitatie van de panden.

Wereldhave waardeerde 31,8 miljoen euro af op zijn portefeuille. De nettowaarde per aandeel, die wordt bepaald door de waarde van het vastgoed, stond na de afwaardering op 84,30 euro. Dit was flink hoger dan de 79 euro die door analisten werd verwacht.

Waardedalingen
Wereldhave zei te verwachten dat de vastgoedwaardes in 2009 zullen blijven dalen. De vastgoedsector is hard geraakt door de financiële crisis en de recessie en heeft al enige tijd te kampen met waardedalingen.

De bezettingsgraad van de panden daalde tot 89,6 procent. Wereldhave zag de huurders van twee kantoorgebouwen in Parijs en de Amerikaanse hoofdstad Washington vertrekken. Het bedrijf zei, ondanks de moeilijkheden op de vastgoedmarkt, positief te zijn over de mogelijkheden de gebouwen opnieuw te verhuren.

De ontwikkelingsactiviteiten van Wereldhave bij de Texaanse stad San Antonio liggen volgens het bedrijf op schema. Voor de uitbreiding van het Nivelles-winkelcentrum in België verwacht het bedrijf later dit jaar een bouwvergunning te krijgen.