Bijzondere hypotheken

Koop een huis en verdwaal vervolgens in de wereld van hypotheken. Er bestaan heel veel verschillende hypotheekvormen. Zelfs een standaard hypotheek bestaat er in verschillende vormen. De meest gangbare zijn de aflossingsvrije of deels aflossingsvrije hypotheek.

Voor bijzondere groepen zoals senioren, starters en mensen die in het buitenland wonen ontwikkelen hypotheekaanbieders bijzondere hypotheekvormen die worden gekenmerkt door flexibiliteit en kortingen.

Gerrit Ruijs, financieel adviseur bij Ecurion is aan het woord: "Het is belangrijk dat er een hypotheekvorm wordt gekozen die precies bij iemand past. Banken zijn in deze markt gesprongen door bijzondere hypotheken te ontwikkelen. In sommige gevallen bieden ze een goede oplossing. Bij andere heb ik mijn twijfels."

Starters
Een ouder-kindhypotheek of generatiehypotheek maakt het voor starters mogelijk om met financiële hulp van (groot)ouders toch een huis te kopen. En dat geldt bijvoorbeeld ook voor een ondernemershypotheek.

Ruijs: "Er zijn overigens ook andere goede oplossingen die maatwerk kunnen bieden. Een goede hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Maar kijk niet alleen naar de korte termijn; vraag je ook af wat er gebeurt als je je baan verliest, arbeidsongeschikt raakt of met pensioen gaat."

Bijzondere hypotheekvormen op een rij:

• Starterhypotheek: Biedt meer flexibiliteit voor starters
• Krediethypotheek: Biedt de mogelijkheid om de overwaarde te gebruiken voor een extra lening
• Seniorenhypotheek: Biedt extra inkomen uit de overwaarde
• Buitenlandhypotheek: Voor mensen met een belastbaar inkomen in Nederland, die een woning willen kopen in het buitenland
• Recreatiehypotheek: Tweede woning biedt geen hypotheekrenteaftrek, maar door slimme constructie heeft deze hypotheekschuld een positief effect op de vermogensrendementsheffing
• Ouder-kind hypotheek of generatiehypotheek: Biedt ruimere voorwaarden waardoor kinderen met financiële hulp van (groot)ouders een woning kunnen kopen
• Ondernemershypotheek: Biedt ruimere voorwaarden zodat ondernemers die volgens de algemeen geldende voorwaarden geen hypotheek kunnen krijgen toch een woning kunnen kopen
• Klimaathypotheek: Ontvang een rentevoordeel voor het duurzaam (ver)bouwen van je huis