Financieren van de woning

Vooral starters hadden het de afgelopen jaren bijzonder moeilijk op de woningmarkt. Een huis kopen zat er voor velen niet in: te duur. De huidige economische situatie biedt weer perpectieven.

De huidige prijzendaling op de woningmarkt maakt het voor starters makkelijker om op zoek te gaan naar een bestaand huis. Vooral de prijzen van appartementen zijn gezakt.

Er zijn voor starters een aantal mogelijkheden om een hypotheek te financieren. Allereerst heb je de koopsubsidie; deze regeling werd in 2001 in leven geroepen om het kopen van een huis voor mensen met een laag inkomen aantrekkelijk te maken. De subsidie wordt verstrekt onder bepaalde voorwaarden en levert tijdelijke steun om zodoende woningbezit te verhogen.

NHG
Een andere oplossing is de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De garantie is een borgstelling voor een lening van maximaal 265.000 euro die voordelen kan bieden. Door een lening met NHG staat het Waarborgfonds Eigen Woning borg voor de terugbetaling aan de financier bij eventuele betalingsproblemen. Hierdoor heeft de financier meer zekerheid en kan daarom een lagere rente aanbieden.

Henk Reedijk van De Advieswinkel: "Inmiddels is een lobby gestart om het bedrag van 265.000 te verhogen tot 350.000 euro om op die manier de doorstroom van huizenbezitters te bevorderen."

Ouders
Verder wijst Reedijk op de mogelijkheid waarbij ouders de koper te hulp schieten. Hoewel het niet vaak voorkomt, zijn er banken waarbij de familie garant kan staan voor de hypotheek. Wat vaker voorkomt is dat een deel wordt geleend bij ouders. Hoewel het tegenstrijdig klinkt is dit vooral aantrekkelijk bij 0 procent rente of een hele hoge rente. Diezelfde rente kan door de ouders kosteloos worden teruggegeven door middel van eenmalige schenking.

Een steeds groter probleem vormt potentiële kopers met een BKR notering. Deze notering wordt toegekend bij een betalingsachterstand en wordt bij afbetaling pas na vijf jaar weer opgeheven. Reedijk: "Veel mensen hebben geen weet van deze notering. Een kleine achterstand op je telefoonabonnement kan al desastreuze gevolgen hebben. Heb je zo'n notering dan is een hypotheek bij een bank vrijwel uitgesloten."